北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场黄冈市某某商贸厂二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场黄冈市某某商贸厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·美国一快递公司飞机刚起飞就坠毁：瞬间被火海吞噬，已致3死11伤
• ·2025上经贸主要生源来自哪些高中？
• ·缅北徐发启犯罪集团案一审开庭
• ·标配华为乾崑智驾ADS 4 SE 深蓝S07上市售15.69万元起
• ·首届 “点燃活力建院” 秋季趣味运动会，燃爆湖北建院！
• ·今天北京的晚霞是粉红色的
• ·特朗普“自己人”，投下唯一一张反对票
• ·优酷购就客服不当言论向杨洋致歉，涉事客服已被辞退
• ·中消协等提示：保健食品不是药品、不能替代药物治疗
• ·多地为被诬告干部正名
• ·邓超等多名演员被公告失联 北京电影家协会致歉
• ·老实人流汗又流泪：56岁老教师，教学成绩年年第一，评职称被截胡
• ·泽连斯基与多国代表讨论加强能源防护等议题
• ·欧盟委员会通过第19轮对俄制裁措施草案
• ·不会时间管理，成绩只能陪跑
• ·长春轨道交通集团通报残疾人乘助力车乘地铁